При определении путей реконструкции города большое экономическое значение имеет характер его территориального развития. В процессе этого развития возникает два основных варианта размещения нового жилищного строительства: на свободных территориях с полным строительством инженерного оборудования и благоустройства, а также с возможными затратами на освоение участков (осушение, подпорные стенки, мосты и т. д.); в освоенных районах, где есть возможность использовать существующее инженерное оборудование и благоустройство, но неизбежны затраты на некоторый снос старого амортизированного жилого фонда и на ту или иную реконструкцию инженерных сетей, улиц и других объектов благоустройства. В освоенных районах города новое жилищное строительство может осуществляться тремя способами, при которых в разной степени будет использовано имеющееся оборудование: выборочная застройка свободных участков существующих кварталов отдельными зданиями, при которой полностью или частично может быть использовано существующее инженерное оборудование и благоустройство на территории: а-жилой части микрорайонов (кварталов); общественных участков микрорайонов (школ, магазинов, детских учреждений и т. д.); в — жилых районов (улицы и их сети); г-городских районов (улицы, водоводы, теплотрассы и т. д.); сплошная застройка отдельных кварталов с возможным использованием оборудования и благоустройства по пунктам б, в и г; застройка большими массивами — микрорайонами, при которой можно использовать оборудование и благоустройство по пунктам виг.
